【2025年版】業務用エアコンクリーニング徹底紹介｜プロのエアコン掃除・清掃の作業内容と機種別エアコンのクリーニング料金

業務用エアコンのクリーニングを検討する際、「費用が高いのでは？」「本当に汚れが落ちるのか不安」と感じる方も多いのではないでしょうか。

一般的に、壁掛け型エアコンのクリーニングは約1万円〜1.5万円、天井埋め込み型（天カセ型）は約2万円〜3万円が相場です。ただし、地域や業者によって料金に30％以上の差が出ることもあります。

業務用エアコンはサイズが大きく、専門知識や技術が求められます。適切なメンテナンスを怠ると、効率の低下だけでなく、カビやホコリによる健康被害や機器の寿命を縮める原因にもなります。

今回の記事では、2025年の最新情報をもとに、清掃方法や料金、信頼できる業者の選び方まで詳しく解説します。

重要なポイント

• 業務用エアコンのクリーニング費用は種類によって1万〜3万円が相場
• 地域や業者によって最大30%の料金差が発生する可能性あり
• 定期的な清掃は空調効率の向上と健康リスクを軽減
• プロによる清掃は家庭用とは異なり、高度な技術が必要
• 適切なメンテナンスで機器の寿命を延ばし、長期的なコスト削減につながる

「ニオイが気になる！」「汚れが目立つ」「効きが悪い」と感じたら、エアコンの分解洗浄ですっきりキレイにクリーニング

「ニオイが気になる！」「汚れが目立つ」「効きが悪い」と感じることはありませんか？それはエアコン内部に蓄積された汚れやカビが原因かもしれません。

長期間使用したエアコンは、目に見えない部分にホコリやカビが溜まり、不快な臭いや冷暖房効率の低下を引き起こします。そんな時はエアコンの分解洗浄が最適な解決策です。

プロによる分解クリーニングでは、フィルターだけでなく、内部のファンや熱交換器まで徹底的に洗浄します。その結果、空気の質が向上し、電気代の節約にもつながります。

健康的な室内環境と省エネのために、定期的なエアコンメンテナンスをおすすめします。

業務用エアコンクリーニングの重要性

エアコン内部には、目に見えない汚れが蓄積されており、それがさまざまなリスクを引き起こします。一般家庭用と比べて稼働時間が長く、多くの空気を循環させるため、汚れも多く溜まりやすいのが特徴です。

この汚れを放置してしまうと、健康被害、電気代の増加、さらには機器の早期故障など、複数のトラブルに発展する恐れがあります。

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健康リスクにも直結するエアコン内部の汚れ

十分に清掃されていない場合は、内部に繁殖したカビや細菌が空気とともに室内へ拡散されます。これにより、従業員や顧客の呼吸器に悪影響を与えることがあります。

特にアレルギー体質や喘息などの持病がある方にとっては、症状の悪化を引き起こす原因にもなります。さらに、長時間汚れた空気にさらされることで、頭痛や喉の痛み、目の充血といった不調を感じることもあるのです。

電気代の増加と機器寿命の短縮

エアコン内部の汚れは、空調効率を著しく低下させます。フィルターや熱交換器にホコリや汚れが蓄積すると、同じ温度を維持するためにより多くのエネルギーを使うことになります。

エアコン内部にホコリや汚れがたまると、空調効率が大きく低下します。フィルターや熱交換器の汚れが冷暖房の妨げとなり、同じ温度を保つために余計なエネルギーを消費することになります。

その結果、電気代が上がるだけでなく、機器への負荷が増して寿命が短くなる可能性があります。実際に、定期クリーニングを実施したことで、年間の電気代が約15%削減されたという事例も報告されています。

高価な業務用エアコンは簡単に買い替えられるものではないため、日々のメンテナンスで寿命を延ばすことが、長期的には大きなコスト削減につながります

カビやホコリによるトラブル

エアコン内部にたまったカビやホコリは、不快な臭いの原因にもなります。特に稼働時にカビ臭さが感じられる場合、来店する顧客に不快感を与え、店舗や施設の印象を損なうことも。

また、ドレンパンや排水経路が汚れで詰まると水漏れが起こり、天井や壁、床の破損につながるケースもあります。さらに深刻な場合は、電気系統に水が入り込むことでショートや火災のリスクも高まります。

こうしたリスクは、定期クリーニングによって大幅に軽減できます。

業務用エアコンのクリーニング料金と決定要因

業務用エアコンのクリーニング費用は、エアコンの種類、設置環境、台数、汚れの程度などによって異なります。これらを把握しておくことで、適正な予算を立てやすくなります。

エアコンの種類別 基本料金の目安

業務用エアコンは家庭用と比べて大型で構造も複雑なため、クリーニング費用は高くなりがちです。以下に、主なタイプ別の料金相場と作業時間の目安をまとめました。

エアコンタイプ	基本料金相場	作業時間の目安	特徴
天井カセット型	25,000円〜40,000円	2～3時間	分解作業が複雑で時間がかかる
壁掛け型	15,000円〜25,000円	1～2時間	比較的シンプルで作業が早い
床置き型	20,000円〜35,000円	2～3時間	大型で重量があり作業負担が大きい
天井吊り型	22,000円〜40,000円	2～3時間	高所作業が必要で安全対策が必要

各タイプの料金詳細

• 天井カセット型：もっとも一般的な業務用エアコンです。特に4方向吹き出しタイプは分解が複雑なため、クリーニング費用の目安は30,000〜45,000円程度です。1〜2方向タイプはやや安価で、相場は25,000円前後となります。
• 壁掛け型：構造がシンプルで、クリーニング料金も安価です。相場は15,000〜25,000円程度ですが、高所に設置されている場合は追加費用がかかることがあります。
• 床置き型・天井吊り型：いずれも大型で重量があり、作業の手間も増えます。床置き型の相場は20,000〜35,000円、天井吊り型は22,000〜40,000円が目安です。特に天井吊り型では、足場の設置など安全対策が必要になるケースもあります。

台数・規模による割引と料金変動

複数台のエアコンを設置している施設では、まとめて依頼することで割引が適用されることがあります。2台目以降は、1台あたり10〜20％程度の割引が一般的です。

たとえば、天井カセット型を5台同時に依頼した場合、1台あたり22,000円程度に抑えられるケースもあります。さらに、大規模施設では年間契約による定期メンテナンスプランを活用すれば、トータルコストの削減も可能です。

また、10馬力以上の大型機器は、基本料金に5,000円〜10,000円程度の追加料金が加算されることがあります。設置場所が高所やアクセス困難な場所にある場合も、別途料金が発生することがあります。

追加オプションサービスとその料金

基本的なクリーニングに加え、さまざまなオプションサービスを利用することで、より効果的なメンテナンスが可能になります。

サービス内容	料金相場	特徴
抗菌コーティング	5,000〜10,000円	カビ・細菌の繁殖抑制
ドレンパン特殊洗浄	3,000〜8,000円	水垢・ヌメリの除去
室外機洗浄	8,000〜15,000円	冷暖房効率向上に効果的
フィン修復	3,000円〜	変形した熱交換器フィンの修復
防カビ処理	4,000円〜	カビの再発防止
消臭処理	3,000円〜	エアコンの臭いを軽減

施設の種類や衛生基準、利用目的に応じて、必要なオプションを選ぶとよいでしょう。

プロによる業務用エアコンクリーニングの作業内容

業務用エアコンを常に最適な状態に保つには、プロによる専門的なクリーニングが欠かせません。一般的な掃除では取り切れない内部の汚れや、専門知識が必要な部分までしっかりとメンテナンスしてもらえるため、エアコンの性能維持や寿命延長にもつながります。

ここでは、プロが行う業務用エアコンクリーニングの作業工程を詳しく紹介します。作業内容を知っておくことで、業者選びの参考にもなります。

天井カセット型・天井吊り型 タイプのご紹介(清掃内容)

ダスキンの事業の一環として、天井カセット型・天井吊り型エアコンのそうじサービスをご紹介します。当会社では、高所に設置された業務用エアコンの清掃も専門的な技術で対応しております。天井カセット型エアコンは埃やカビが溜まりやすく、定期的な清掃が必要です。

当社の掃除機能は吸気口、フィルター、ドレンパンなど細部まで徹底的に洗浄します。エアコン内部の汚れをキレイにすることで、空気の質が向上し、お客様に快適な環境をご提供できます。お客様のご希望に合わせたプランをご用意しておりますので、ご要望をお聞かせください。

清掃作業は事前に日程調整を行い、業務に支障をきたさないよう配慮いたします。お客様の気になる点や特別なご要望も遠慮なくお申し付けください。安心・安全なサービスをモットーに、断りなくプロの技術でエアコンの衛生管理をサポートいたします。

事前準備と点検作業

作業はまず、床や周辺機器を養生シートで保護するところから始まります。これは、洗浄液の飛散や部品の落下による破損を防ぐための大切な工程です。

その後、電源を完全に遮断し、安全を確保します。次に初期点検を行い、エアコンの動作確認や異音の有無などをチェック。写真を撮って、清掃前後の状態を記録します。

フィルターの清掃手順

フィルター清掃はエアコンメンテナンスの基本。業務用エアコンは家庭用よりも構造が複雑でサイズも大きいため、専用の洗剤や道具を使って丁寧に洗浄します。

まず、フィルターを取り外し、大きなホコリをブラシで除去。次に洗剤を吹きかけて5〜10分ほど浸透させます。油分の多い飲食店などでは、脱脂効果の高い洗剤を使用するのがポイントです。その後、高圧洗浄機または流水でしっかりと汚れを洗い流し、完全に乾燥させてから元に戻します。

内部洗浄と熱交換器のクリーニング

エアコン内部の洗浄は、プロの腕が最も活かされる作業です。まずカバーやファンを取り外し、内部の構造を露出させます。熱交換器（エバポレーター）には専用の洗浄液を噴霧し、汚れを浮かせます。

業務用の熱交換器は面積が広く、汚れも溜まりやすいため、高圧洗浄で徹底的に清掃します。フィンを傷めないように水圧を調整しながら洗浄することが大切です。最後に防カビ剤を吹きかけ、カビの再発を防ぎます。

ドレンパンと排水経路の洗浄

ドレンパンや排水経路に汚れが溜まると、水漏れや悪臭の原因になります。そのため、これらの部分は特に丁寧な清掃が必要です。

ドレンパン内の汚泥やカビは専用ブラシで物理的に取り除き、消毒液で殺菌処理を行います。排水経路の詰まりは、専用の細長いブラシや高圧エアを使って解消。最後に洗浄液を流して、水がスムーズに排出されるかを確認します。

作業工程まとめ

作業工程	使用機材・薬剤	所要時間目安	重要ポイント
事前準備・点検	養生シート、点検ツール	約30〜40分	安全対策と初期状態の確認
フィルター清掃	専用洗剤、高圧洗浄機	約40〜60分	汚れ・油分の徹底除去
内部・熱交換器洗浄	分解工具、洗浄スプレー	約60〜90分	フィンの保護と防カビ処理
ドレンパン・排水経路洗浄	専用ブラシ、消毒液	約30〜50分	水漏れ防止と殺菌処理

業務用エアコンの種類別 清掃方法と特徴

業務用エアコンにはさまざまな種類があり、それぞれ清掃方法も異なります。設置場所や内部構造によって必要な知識や道具も変わるため、専門業者による対応が不可欠です。

作業を始める前には、必ず電源を切ることが重要です。特に天井埋込型の場合は、ブレーカーを落とす必要があります。商業施設やオフィスでは、配電盤の場所を事前に確認しておきましょう。

天井カセット型エアコンの清掃

天井カセット型エアコンは、オフィスや店舗でよく使われるタイプ。作業はパネルの取り外しから始まり、フィルターの取り外し・洗浄を行います。

さらに、ドレンパンにアクセスするためにファンも取り外します。4方向吹き出しタイプは部品点数が多く、順番を間違えると故障の原因にもなるため、経験と知識が必要です。

天井裏での作業となるため、安全な足場の確保が欠かせません。熱交換器の洗浄では、電気部品に水がかからないよう細心の注意を払います。

壁掛け型エアコンの清掃ポイント

壁掛け型は大型で重いため、分解には慎重な対応が求められます。前面パネルを開けてフィルターを外し、内部のファンや熱交換器を清掃します。

特に高所に設置されていることが多いため、足場の安全確保が大切です。洗浄後には、水漏れがないかを確認することも重要なポイントです。

大型エアコン（床置き型・天井吊り型）の清掃

床置き型は下部のドレンパンへのアクセスが難しく、専用の道具が必要です。天井吊り型は高所作業となるため、安全対策と複数人での作業が基本です。

大型エアコンは部品も大きく重いため、個人でのメンテナンスは難しく、専門業者に依頼するのが安心です。

エアコンタイプ別 比較表

タイプ	清掃の難易度	必要な工具	作業時間目安
天井カセット型	高い	パネル開閉工具、高圧洗浄機	約2〜3時間
壁掛け型	中程度	ドライバー、洗浄スプレー	約1〜2時間
床置き型	高い	大型高圧洗浄機、専用洗剤	約3〜4時間
天井吊り型	非常に高い	足場設備、高圧洗浄機	約4〜5時間

業務用エアコンのクリーニングは、ただ表面をきれいにするだけではありません。内部の汚れをしっかり取り除くことで、機器本来の性能を引き出し、省エネ効果や故障予防にもつながります。

【各メーカー別】業務用エアコン・室外機のクリーニング特徴

業務用エアコンを長く快適に使うためには、メーカーごとの構造や技術の違いを理解し、それに合ったメンテナンスを行うことが重要です。各メーカーは独自の部品配置や技術を採用しており、適切な方法でクリーニングを行うことで、性能の維持や機器の寿命延長につながります。

ダイキン業務用エアコンの構造と清掃ポイント

ダイキンの業務用エアコンは、高効率な熱交換器を採用しており、フィンの間隔が狭いため、水圧の調整が重要です。強すぎる水圧はフィンの変形を招く恐れがあります。

特にVRVシリーズは複雑な制御システムを搭載しているため、電装部への水の侵入に注意が必要です。作業時は防水カバーを適切に使用しましょう。

また、「ストリーマ」技術を搭載した機種では、メーカー推奨の専用洗浄剤や手順に従って清掃を行うことで、本来の性能を保つことができます。

三菱電機業務用エアコンの特徴と注意点

三菱電機のエアコンは、耐久性に優れた部品を使用しています。「Mr.Slim」シリーズなどでは、洗浄液が各部にしっかりと行き渡るよう、作業には細心の注意が必要です。

自動フィルター清掃機能付きのモデルでは、専用の工具が必要となるケースがあります。誤った分解は故障の原因になるため、専門知識を持った技術者による対応が推奨されます。

また、制御基板周辺には湿気に弱い電子部品が多く使用されているため、洗浄時の液飛散防止策も重要です。

日立・東芝業務用エアコンの清掃ポイント

日立や東芝のエアコンは比較的シンプルな構造ですが、それぞれに特徴があります。
日立の「フレックスマルチ」シリーズや、東芝の「スーパーパワーエコゴールド」シリーズには、省エネ性能を高める特殊コーティングが施されています。

このコーティングは、強い洗剤や高圧洗浄によって劣化する可能性があるため、適切な洗浄剤の選定と水圧の管理が必要です。
また、日立のドレンパンには独特の構造があるため、清掃時に見落としがちなポイントにも注意しましょう。

両メーカーとも、熱交換器の奥まで洗浄液を届かせるために、専用のノズルやアタッチメントが使用されることが多く、これにより効果的な清掃が可能になります。

その他メーカーの特徴と対応方法

パナソニック、シャープ、富士通ゼネラルなどの各社も、それぞれ独自の技術を採用しています。

• パナソニック：「ナノイーX」技術を搭載した機種では、イオン発生装置への配慮が必要です。
• シャープ：「プラズマクラスター」搭載モデルは、特殊な構造が含まれるため、専門知識のある技術者による対応が安心です。
• 富士通ゼネラル：メンテナンスが比較的しやすい設計が特徴ですが、フィルター構造に独自性があります。

これらの機種では、構造や部品の配置に精通したプロの技術者に依頼することで、安全かつ効果的な清掃が実現します。また、各メーカーの取扱説明書や専用マニュアルに目を通すことも大切です。

業務用エアコンダクト清掃の必要性と料金

業務用施設の空気環境を良好に保つには、エアコン本体だけでなく「ダクト（空気の通り道）」の清掃も欠かせません。ダクトは見えにくい部分ですが、室内の空気品質に大きな影響を与えるため、定期的な清掃が推奨されます。

ダクト内部の空気汚染と健康への影響

ダクト内部には、ホコリ、カビ、細菌などが蓄積しやすく、特に飲食店や医療施設では、油分や有害物質が付着していることもあります。これらが空調を通じて室内に拡散されると、従業員や来訪者の健康に悪影響を及ぼす可能性があります。

調査では、ダクト清掃がされていない施設では、室内の菌数が基準値の2〜5倍になるケースもあると報告されています。これがアレルギーや呼吸器トラブルの原因になることもあるため、衛生管理の一環としてダクト清掃は非常に重要です。

ダクト清掃の作業工程

専門業者によるダクト清掃は、以下のような流れで行われます：

1. 内視鏡カメラで内部調査
   　ダクトの状態を確認し、最適な作業方法と所要時間を見積もります。
2. ブラシ・エアブローで汚れを除去
   　汚れを浮かせてから、バキュームで吸引。状況に応じたツールを使用します。
3. 洗浄剤の噴霧（必要に応じて）
   　油汚れやカビなどには、専用洗剤で分解処理を行います。
4. 作業後の再確認と抗菌処理
   　作業後は再びカメラで確認し、必要に応じて抗菌コーティングを施します。

ダクト清掃の料金相場と見積もりのポイント

ダクト清掃の料金は、ダクトの長さ・直径・汚れの度合いなどによって異なります。

• 一般的な料金相場：
  　オフィスビルでは、1メートルあたり 3,000〜5,000円前後
  　施設全体の清掃では 10万円〜30万円程度 が目安です。
• 見積もり時に確認すべきポイント：
  • 使用する機材の種類と性能
  • 洗浄方法と洗剤の安全性
  • 作業後の品質確認方法（再検査の有無）
  • 清掃証明書の発行対応

複数業者から見積もりを取り、価格だけでなく実績や対応内容、アフターサービスも含めて比較検討するのがおすすめです。なお、定期的なメンテナンス契約を結ぶことで、コストが抑えられる場合もあります。

事業施設別の業務用エアコン清掃の特徴と頻度

業務用エアコンの清掃は、施設の種類や用途に応じて最適な方法とタイミングで行うことが重要です。適切な清掃を実施することで、快適な室内環境を維持しつつ、設備の寿命を延ばし、コスト効率の良いメンテナンス計画を立てることができます。

ここでは、業種ごとの特徴と清掃のポイントをご紹介します。

オフィスビルのエアコン清掃スケジュール

オフィスビルでは、年1〜2回の定期清掃が推奨されています。特に冷房シーズン前の春や、暖房使用が始まる秋に行うと、空調の効きが良くなり、快適な職場環境を保つことができます。

大規模なオフィスビルの場合は、フロアごとにローテーション方式で清掃する方法が有効です。この方法なら、日常業務への影響を抑えつつ、年間を通じて計画的にエアコンのメンテナンスが行えます。また、テナントの入れ替え時には、特別清掃を実施することで、新しい入居者にも清潔な空間を提供できます。

飲食店・厨房エリアのエアコン清掃対策

飲食店や厨房では、油煙や食品の粒子が空調内部にたまりやすく、一般的なオフィスよりも汚れやすい環境です。そのため、年3〜4回程度の定期清掃が理想とされています。特に繁忙期の前には必ず実施することをおすすめします。

油を多く使う店舗では、通常の清掃に加え、専用の脱脂洗剤を使った特殊な清掃が必要になることもあります。この場合、通常より20〜30%ほど費用が高くなることが一般的です。

また、厨房では月1回程度のフィルター清掃をスタッフ自身が行うことで、日常的な清潔さを保ちやすくなります。

医療施設・介護施設の衛生管理と清掃

医療施設や介護施設では、感染症の予防のため、特に厳格な衛生管理が求められます。エアコンの清掃頻度は3か月に1回程度が理想で、インフルエンザなど感染症が流行する時期の前には、必ず清掃を実施するようにしましょう。

また、通常の清掃に加え、抗菌・抗ウイルス効果のあるコーティングを施すことも推奨されます。手術室や無菌室などの特殊な空間では、専門知識を持った業者による丁寧な作業が必要不可欠です。

商業施設・ホテルのエアコン管理ポイント

商業施設やホテルでは、来客にとって快適な空間を保つことが最も重要です。24時間営業の店舗やホテルの場合、清掃のためにエアコンを完全に停止するのが難しいため、エリアを分けて順番に清掃を行うなどの工夫が必要です。

また、季節ごとの利用のピークを考慮して、清掃時期を調整することも大切です。たとえばホテルであれば、繁忙期を避けて清掃計画を立てると、業務への影響が少なくて済みます。ロビーや共有スペースの空調設備は、客室よりも汚れやすいため、より頻繁な清掃が求められます。

施設別エアコン清掃の特徴と料金目安

施設タイプ	推奨清掃頻度	主な汚れの特徴	特別対応	料金目安（1台あたり）
オフィスビル	年1〜2回	ホコリ・花粉	フロアごとのローテーション方式	15,000〜25,000円
飲食店・厨房	年3〜4回	油煙・食品粒子	脱脂洗剤を使った特殊清掃	20,000〜35,000円
医療・介護施設	3か月に1回	細菌・ウイルス	抗菌・抗ウイルスコーティング	25,000〜40,000円
商業施設・ホテル	年2〜3回	ホコリ・人の皮脂などの汚れ	営業時間外の分割清掃などの対応	18,000〜30,000円

業務用エアコン掃除の料金を抑える方法と業者選びのコツ

エアコン清掃は、効果的な衛生管理とともにコスト管理も重要です。ここでは、費用を抑えつつ、信頼できる業者を選ぶためのポイントをご紹介します。

複数台を一括依頼してコストダウン

業務用施設では複数台のエアコンを使用していることが多く、一括で清掃を依頼することでコスト削減が可能です。2台目以降は10〜20%程度の割引が適用されるケースが一般的で、10台以上をまとめて依頼すれば最大30%ほど安くなることもあります。

業者にとっても移動や準備の手間が一度で済むため、効率的でコストパフォーマンスの高い依頼方法です。

シーズンオフに予約してお得に清掃

エアコン清掃の繁忙期は、5〜7月の冷房シーズン前と、11〜12月の暖房シーズン前のタイミングです。この時期は予約が取りにくく、料金も高めに設定されている場合が多いです。

一方、2〜4月や9〜10月などのオフシーズンに予約すると、10〜15%程度の割引が受けられることもあります。余裕を持ってスケジュールを立てることが、コストを抑えるポイントです。

信頼できる業者を見極めるチェックポイント

料金の安さだけで業者を選ぶと、清掃が不十分だったり、後から追加料金が発生したりするリスクがあります。以下のポイントをチェックして、信頼できる業者を選びましょう。

• 業務用エアコンの清掃実績と経験年数
• フロンガス取扱技術者などの専門資格の有無
• 賠償責任保険に加入しているか（万が一の事故に備えるため）
• 過去の顧客からの評価や口コミ

見積もりを比較する際のチェックリスト

複数の業者から見積もりを取る際には、以下の項目をしっかり確認しておきましょう。

チェック項目	確認ポイント	注意点
基本料金の内容	フィルターや熱交換器、ドレンパンなどの清掃が含まれているか	内部洗浄が料金に含まれているか要確認
追加費用	洗浄剤・高所作業・駐車場料金などの有無	見積もりに含まれていない項目が後から請求されるケースもある
保証内容	再清掃や作業後の不具合に対する対応	保証期間と対応範囲を確認
作業時間	1台あたりの所要時間と全体の作業スケジュール	あまりに短いと清掃が不十分な可能性あり

価格だけを重視して業者を選んでしまうと、トラブルや再清掃の手間がかかることもあります。総合的に判断して、信頼できる業者に依頼することが、安心・安全でコスト効率の高いエアコンメンテナンスの第一歩です。

自社でできるメンテナンスとプロに依頼すべき作業の違い

業務用エアコンを長く快適に使い続けるためには、日常的なメンテナンスと定期的な専門清掃の両方が欠かせません。社内スタッフが対応できる範囲と、プロの技術が必要な作業を正しく理解することで、無駄なコストを抑えつつ、エアコンの性能を最大限に引き出すことができます。

店舗・オフィスクリーニングのサービス一覧

店舗・オフィスクリーニングは、ビジネス空間を清潔に保つための総合的なサービスです。私たちは、日常清掃から定期メンテナンスまで幅広いサービスを提供しています。

フロアクリーニングでは、各種床材に適した方法で汚れを除去し、美観を維持します。カーペットクリーニングは特殊な機械を使用して深部の汚れまで取り除き、ガラス・窓清掃では高所作業も安全に行います。

トイレ・洗面所の衛生管理は特に重視し、除菌・消臭まで徹底します。また、エアコンクリーニングでは空気環境の改善と省エネ効果も期待できます。

その他、厨房清掃や害虫駆除、特殊清掃など、お客様のニーズに合わせたプランをご提案。定期契約から単発清掃まで柔軟に対応し、快適なビジネス環境づくりをサポートいたします。

日常的にできるフィルター清掃の方法

フィルター清掃は、社内で対応できる基本的なメンテナンスのひとつです。目安としては2週間〜1ヶ月に1回の清掃が推奨されています。

作業の際は、必ずエアコンの電源を切ってから行いましょう。壁掛け型の場合は前面パネルを開け、天井カセット型では吸込グリルを開けるとフィルターにアクセスできます。

フィルターを取り外したら、まず掃除機でホコリを吸い取り、その後は中性洗剤を薄めた水で優しく洗います。強くこすりすぎると破損の原因になるため、柔らかいブラシや布を使いましょう。洗浄後は日陰で完全に乾かしてから元の位置に戻します。フィルターが濡れたままだとカビの原因になるため、必ず乾燥させることが大切です。

定期点検で確認すべきポイント

月に1回程度の簡単な点検を行うことで、エアコンの不具合を早期に発見できます。

チェックすべきポイントは以下のとおりです。

• 運転時の異音や振動：異音がある場合は、内部部品の劣化や緩みの可能性があります。
• ドレン排水の状態：排水が詰まっていると、水漏れの原因になります。ドレンパンや配管の状態を確認し、問題があれば早めに対処しましょう。
• 室外機の周辺環境：落ち葉やホコリが溜まっていないか、熱交換器が汚れていないかを確認します。室外機の周りには30cm以上のスペースを確保するのが理想です。

プロの技術が必要な清掃作業

次のような作業は、専門的な知識と機材が必要なため、必ず業者に依頼しましょう。

• エアコン内部の分解洗浄
• 熱交換器の高圧洗浄
• 冷媒ガスの点検や補充
• 電気系統や内部部品の検査

業務用エアコンは家庭用に比べて高電圧・大容量であり、誤った作業は故障や事故につながる危険性があります。特に冷媒やドレン配管の取り扱いは、法令上も有資格者にしか認められていません。

熱交換器の洗浄には専用の洗剤と高圧洗浄機が必要で、内部のカビや汚れをしっかり除去するには、年に1〜2回のプロによる総合クリーニングが推奨されます。

自社とプロの対応範囲まとめ

メンテナンス項目	自社で対応可	プロに依頼	推奨頻度	重要度
フィルター清掃	◯	–	2週間〜1ヶ月に1回	高
ドレン排水確認	◯	–	月1回	高
室外機周辺の清掃	◯	–	月1回	中
内部分解洗浄	–	◯	年1〜2回	高
熱交換器の高圧洗浄	–	◯	年1回	高
冷媒・電気系統の点検	–	◯	年1回（または異常時）	高

結論：業務用エアコンクリーニングで快適な環境と省エネを実現しよう

業務用エアコンの清掃とメンテナンスは、施設の種類や使用環境に合わせて最適化することが重要です。オフィスビル、飲食店、医療施設、商業施設など、それぞれの特徴に応じた頻度と方法でメンテナンスを行うことで、空調の効率が向上し、エネルギーコストの削減や快適な環境の維持につながります。

また、社内で対応できる作業と、プロに任せるべき作業をきちんと区別することで、コストを抑えながらも高品質な清掃が可能になります。特に、分解洗浄や熱交換器の高圧洗浄、冷媒点検といった高度な作業は、必ず信頼できる業者に依頼しましょう。

定期的な清掃と正しい管理体制を整えることで、業務用エアコンの寿命を延ばし、トラブルを未然に防ぐことができます。空調管理の質を高めることは、従業員や来客の満足度を高め、結果的に施設全体の価値向上にもつながります。

FAQ

業務用エアコンクリーニングはどれくらいの頻度で行うべきですか？

使用環境によって異なりますが、一般的には年1回～2回のクリーニングが推奨されます。
特に油汚れが多い厨房や、ホコリがたまりやすい作業場では半年に1回程度、衛生管理が求められる施設では3～4ヶ月に1回の清掃が望ましいです。

エアコンの汚れが原因で空気がこもることはありますか？

はい、内部にホコリやカビがたまると空気の流れが悪くなったり、においが発生したりすることがあります。
そのような場合は、エアコンの清掃によって改善することが多いため、早めの点検をおすすめします。

業務用エアコンを清掃しないとどんな問題が起きますか？

清掃を怠ると、カビや細菌が繁殖し、空気の質が悪化します。
また、空調効率が落ちて電気代が増えるだけでなく、機器の故障リスクも高まるため、定期的な清掃が重要です。

業務用エアコンクリーニングでどんな作業が行われますか？

プロによる清掃では以下の作業が行われます。

• 事前点検・異音チェック
• フィルター清掃
• 内部の分解洗浄
• 熱交換器の高圧洗浄
• ドレンパンの洗浄
• 電気系統の点検

これにより、エアコン本来の性能を回復し、快適な空気環境を保つことができます。

自分でできるメンテナンスとプロに任せる作業の違いは？

自分でできる作業：

• フィルターの定期清掃
• エアコン外部の拭き掃除
• 異音や水漏れのチェック

プロに任せるべき作業：

• 内部の分解清掃
• 高圧洗浄機による洗浄
  → これらは専門知識・機材が必要なため、プロに依頼するのが安心です。

エアコンのクリーニングで電力の節約になりますか？

はい。内部が清潔になることで冷暖房効率が向上し、電力消費が抑えられるため、電気代の節約や機器の長寿命化が期待できます。

どの機種でもクリーニングに対応可能ですか？

ほとんどの業務用エアコンに対応可能です。
ただし、旧型モデルや特殊な設置形態のものは事前確認が必要です。型番を伝えておくと対応がスムーズです。

壁掛けタイプの業務用エアコンも分解洗浄はできますか？

はい、壁掛けタイプでも分解洗浄は可能です。ただし、構造が複雑な機種もあるため、プロに任せるのが安心です。

高所に設置されたエアコンにも対応してもらえますか？

はい。高所設置のエアコンにも対応可能ですが、場合によっては足場や高所作業車の手配が必要になるため、事前に設置状況を伝えておくとスムーズです。

天井カセット型と壁掛け型では清掃方法に違いはありますか？

はい、以下のような違いがあります。

• 天井カセット型：構造が複雑で高所作業が必要。専門技術が求められます。
• 壁掛け型：構造は比較的シンプルですが、大型で重量があり、安全管理が必要です。

いずれも専用工具や洗剤が必要なため、プロによる対応が推奨されます。

飲食店の業務用エアコン清掃で注意すべき点は？

飲食店では油分や食品の微粒子が付着しやすく、清掃がより重要です。
以下の対策が必要です。

• 脱脂力の高い専用洗剤の使用
• フィルターの清掃頻度を上げる
• 厨房付近の機器は年2回のプロ清掃が目安

業務用エアコンのダクト清掃はなぜ必要？料金の目安は？

ダクト内にはホコリ・カビ・細菌がたまりやすく、空気の質や衛生面に影響します。
特に飲食店では油分も付着しやすいため、定期的な清掃が必須です。

• ダクト清掃の相場：1メートルあたり3,000～8,000円程度

業務用エアコンクリーニングの料金相場はどれくらいですか？

機種別の料金目安は以下のとおりです。

• 天井カセット型：25,000～40,000円
• 壁掛け型：15,000～25,000円
• 床置き型・天井吊り型：20,000～40,000円

複数台依頼で10～20%の割引がある場合や、オプション追加で料金が増加することもあります。

業務用エアコンクリーニングの料金を抑える方法は？

• 複数台をまとめて依頼する
• シーズンオフ（春・秋）に予約する
• 年間メンテナンス契約を活用
• 複数業者から見積もりをとって比較検討

ただし、料金の安さだけで選ばず、作業内容や信頼性も確認しましょう。

信頼できる業者の選び方は？

以下の点をチェックしましょう。

• 実績・経験が豊富
• 専門資格のあるスタッフが在籍
• 賠償責任保険に加入
• 見積もり内容が明瞭で追加料金条件が明示
• アフターフォロー体制が整っている